Какие изыскания нужно проводить при новом строительстве

Какие изыскания нужно проводить при новом строительстве

Нужны ли изыскания для объектов капитального строительства? Для крупных строительных компаний этот вопрос, скорее, риторический. А вот частники задаются им нередко, собираясь возвести загородный коттедж или усадьбу. Любой хозяин желает, чтобы его дом стоял как можно дольше, переходя по наследству. Для этого при постройке важно учесть все нюансы, провести инженерные изыскания для проектирования и строительства. Это поможет узнать, какой грунт находится под будущим строением, какие особенности присущи данному участку, какие техногенные и природные факторы на него влияют, чем они могут грозить зданию и как предотвратить возможные сложности при строительных работах и при эксплуатации постройки.

Итак, какие изыскания нужно проводить при новом строительстве?

1. При покупке земли под застройку стоит проверить границы участка. Чтобы быть уверенными в том, что часть дома не выйдет за эту территорию, или что собственники смежных участков не прихватили больше земли, чем значится в документах. Даже установка забора по периметру чревата неприятностями, если такое техническое изыскание в строительстве как кадастровые работы и вынос границ земельного участка не было произведено вовремя.

2. Чтобы составить проект будущей постройки, необходимо иметь геоподоснову, выявить местонахождение подземных коммуникаций, определиться с положением и размерами строительного объекта, с типом его фундамента и т.д. Геодезические изыскания для строительства предоставляют массу информации об участке, необходимой для дальнейших работ. Они включают в себя и вынос проекта на местность по горизонтали и высотам, что чрезвычайно важно для правильной посадки здания относительно рельефа земли.

3. Также необходимо изучить состав и глубину промерзания почвы. Геологические изыскания для строительства позволяют избежать многих фатальных ошибок и строить без риска. Примеры таких ошибок: появление трещин в фундаменте из-за проседания грунта, расположение водопроводных коммуникаций недостаточно глубоко – выше точки промерзания, затопление постройки во время паводков и т.д.

4. Такой тип исследований как экологические изыскания для строительства часто недооценивают. При этом химический состав воды и грунта, плодородность почвы, степень загрязненности участка важны для безопасного проживания на данной территории, правильной обработки земли и другой хозяйственной деятельности.

***

Помимо перечисленных существуют иные виды изысканий. К примеру, гидрометеорологические и археологические изыскания в строительстве. Но они необходимы лишь в отдельных, довольно редких случаях.